gezerken para kazan
15 oy var
Loading ...özellikle büyük şehirlerde yaşayan milyonlarca genç arkadaşımız var…ve yine milyonlarca işsizin olduğu bir ülkede yaşıyoruz…
genç yaşta zekasını kullanıp bir yerlere gelen belli işlere sahip olan kariyer sahibi insanlara imrenerek bakıyorlar…
“onun yerinde ben olsaydım” “benim o kadar imkanın olsaydı şimdi köşeyi dönmüştüm” gibi cümleler sarfederek kendilerini daha çok karamsarlıgın içine atıyorlar…
şu yazacak olduğum sözler ve vermiş olduğum iş imkanı aslında bilinen ama şirketler tarafından şahıslara ulaşarak yaptırılan bir iştir…bunun için illaki bir yerden çağrı almanıza gerek yok…
kendim çalıştıgım ve boş vaktimin olmadığı dönemlerde bu fikri birkaç kişiye verdim ve bende fazla para kazandıklarını gördüm…denendi ve tarafımdan onaylandı…
gelelim sadede;
işsizsiniz ama öyle oluyor ki işsiz olmanıza rağmen çok geziyorsunuz…atacağınız ilk adım hemen en yakın yerden kendinize bir kalem ve küçük bir not defteri temin etmek…
ikinci adım; internet aracılığıyla yada gezip görerek etrafınızdaki (büyük veya küçük hiç farketmez) emlak ofislerinin telefon - fax numaralarını ve adreslerini defterimizin ilk sayfalarına not etmek…(10 adet emlak ofisini not ettiğimizi farzedelim)
üçüncü adım; not ettiğiniz emlak ofislerini teker teker sabit telefonlarından arayıp elinizde çok sayıda sahibinden satılık emlak, sahibinden satılık otomobil, sahibinden kiralık daire, iş yeri, vs… bulunduğunu söylemek…söylemiş olduğunuz emlak, otomobil, iş yeri, vs… gibi malların sahibinden kiralık yada satılık olduğunu duyan emlak ofisi sizden direk olarak o ilanlara ait adres ve telefon numarası isteyecektir…(bırakın istesin) siz o numaraları onlara vermenin o kadar kolay olmadığını belirtin ve verdiğiniz ilanların kendi şirketlerine geçmesi durumunda ne kadar yüzdelik alacağınızı konuşmak üzere ofise gitmeyi teklif edin…(not ettiğiniz 10 emlak ofisinden en az 8 tanesi sizinle görüşmek isteyecektir.buna emin olun…8 tane emlak ofisinin getirdiğiniz ilanların kendi bünyelerine geçmesi durumunda size yüzde olarak ödeme yapmayı görüşmek üzere ofislerine çağırdıklarını kabul edelim.)
dördüncü adım; görüşme sırasında herşey sizin elinizde…alacağınız prim yüzdesini olabildiğince yukarıda tutmaya çalışmalısınız…(işsiz olsanız bile, getirdiğiniz teklif doğrultusunda siz onlara değil, onlar size muhtaç bunu hiçbir zaman unutmayın!…)görüşme sonunda emlak ofisi tekrardan sizin elinizdeki adres ve numaraları isteyecektir. o numaraların evinizdeki bir ajandada kayıtlı olduğunu ve yanınızda olmadığını söyleyin. en kısa sürede tekrar gelip vereceğinizi belirtin ve kesinlikle kendinizden emin hareketlerde bulunun…elinizde kayıtlı numara olmadığını hissettirirseniz size sıcak davranmayacaklardır.görüşme sonunda şöyle bir karar çıktığını farzedelim;
getirdiğiniz sahibinden ilanını aradığınızda, ilan sahibinin ilanını o emlak ofisine vermeyi kabul etmesi durumunda ;
1) kiralık ilan başına 10 ytl yi direk olarak alacagınız ve ilanın kiralanmasıyla emlak ofisinin kazancının % 20 sini prim olarak alacağınız,
2) satılık ilan başına 20 ytl yi direk olarak alacağınız ve ilanın satılmasıyla ofis kazancının % 10 unu prim olarak alacağınız şeklinde bir anlaşma yapıldığını düşünelim.
(eğer emlak ofisi size verilen bu miktarların çok yüksek olduğunu söylerse; sermayesi kurtarmaz deyin hemen gider gibi toparlanmaya başlayın.mutlaka sizi durduracaklardır.eğer emlak ofisi size ilanın kabuluyle verceği 10 ytl 20 ytl gibi ücreti ödememek için diretirse; aynı şekilde hemen gider gibi toparlanmaya başlayın ve onlara “size para kazanma kapısı açtığım halde 10 ytl 20 ytl gibi bir ücreti bana ödeyemiyorsanız yüzdeliğimi nasıl ödeyeceksiniz, ben bu şartlar altında size para kazandıramam.hem vermiş oldugunuz miktar benim için kazandığım parayı değil, sizin güvenilir olup olmadığınızı simgeliyor, kusura bakmayın” deyip kapıya doğru yönelin…)emin olun ki sizi o kapıdan dışarıya çıkarmayacaklar ve teklifinizi kabul edeceklerdir… (etmezlerse de onların kayıpları olacaktır sizin kaybınız yok!…)
görüştüğümüz 8 emlak ofisinden 4 tanesi ile tam anlaşma yaptığımızı kabul ediyoruz;
beşinci adım; ofisten çıktıktan hemen sonra kalem ve defterinizi elinize alıp asıl işinize başlıyorsunuz.sürekli gezdiğiniz için karşılaşacağınız sahibinden kiralık ve satılık ilanı sayısı epeyce çok olacaktır…(bunu zaten herkes görüyor ve içlerinden sadece “insanlarda para kalmadı, millet parasızlıktan evini arabasını satıyor…yazık!…”deyip geçiyorlar… ama ondan para kazanabileceği aklına gelmiyor çoğu kişinin.) hatta ve hatta hergün gezdiğiniz yerlerde bile ilan göreceksiniz nasıl farketmediğinize şaşıracaksınız!… (artık bakış açınız değişti)…gördüğünüz bütün ilanları en ince ayrıntısına kadar not ediyorsunuz…(otomobil ise ; modeli, rengi, hasar durumu, vs… kiralık yada satılık konut ise merkeze uzaklığı, kaçıncı kat olduğu, vs… arsa ise; büyüklüğü, düzlüğü, yeri vs…) bu işlem sonunda 30 adet ilan topladığınızı düşünüyoruz…
altıncı adım; topladığınız bütün ilanları sanki alıcıymışız gibi arayarak müşterinin kendi satış fiyatlarını ve pazarlık payının olup olmadığını öğrenmek zorundasınız..(emlakcıya karşı bir ön çalışmadır bu) topladığınız bilgileri hiç eksiksiz not ediyorsunuz…
topladığınız 30 ilanın;
10 tanesinin yaklaşık 8 000 ytl civarında satışı olan satılık otomobil,
10 tanesinin yaklaşık 500 ytl civarında kira bedeli olan kiralık konut yada işyeri,
8 tanesinin 40 000 ytl civarında satışı olan satılık konut yada işyeri,
2 tanesinin 50 000 ytl civarında satışı olan arsa oldugunu düşünelim…(burada verdiğim sayı ve fiyatlar sizinde kabul edeceğiniz gibi en düşük seviyededir… abartı şekilde fiyat gösterip göz boyamak istemiyorum…gerçek fiyatları siz belirleyin.)
yedinci adım; elinizdeki 30 ilanla tam anlaşma sağladığınız 4 adet emlak ofisine gidiyorsunuz. önce ilanla ilgili detaylı bilgiyi emlak ofisine aktarıyorsunuz ve ofis görevlisine telefonla ilan sahibini aratarak ilanı vermesi için görüşme yaptırıyorsunuz.(bu esnada görüşme yapılan telefonun hands free sinin açık olmasını ve yapılan görüşmeyi duymak istediğinizi ısrarla söyleyin.sizin yararınıza olacaktır. ağırlığınızı koyun. elinizdeki 30 tane ilanı gören emlakcının azının suyu çoktan akmıştır bile…size tek kelime söyleyemez.dediklerinizi yapmak zorunda.)birinci emlakçıya getirdiğiniz ilan sahipleri tarafından ne kadar çok ilan ofise verilirse o kadar iyi. kabul olmayan ilanlar için üzülmeyin…çünki geride daha 3 tane emlak ofisiniz var…birinci emlak ofisi tarafından alınamayan ilanları ikinci ofise, oradan artanları üçüncü ofise, oradan artanları da dödüncü ofise götürün…
sonuç olarak 5 adet satılık otomobil, 5 adet kiralık konut yada işyeri, 4 adet satılık konut yada işyeri ve 1 adet satılık arsa ilanını emlak ofislerine bağladığımızı düşünelim… yaptığımız anlaşma üzerinden hesap yapmaya kalkarsak;
5 adet satılık otomobil için 5 x 20 ytl = 100 ytl.
5 adet kiralık konut yada işyeri için 5 x 10 ytl = 50 ytl
4 adet satılık konut yada işyeri için 4 x 20 ytl = 80 ytl
1 adet satılık arsa için 1 x 20 ytl = 20 ytl ödemeyi güvence ödemesi olarak aldığınızı düşünüyorum. toplamda 250 ytl paranız oldu. bu para gezmek için cep harçlığınızdır.(bu işlem için harcadığınız zaman 10 gün olsun.)
artık yapacağımız en önemli iş verdiğimiz ilanların satışlarının yapılıp yapılmadığını kontrol etmek ve yeni ilanlar aramak.
veridiğimiz ilanların 20 gün içinde emlak ofisleri tarafından satıldığını düşünelim…ki 20 gün satış işlemleri için uzun sayılabilecek bir zaman zarfıdır…emlak vitrinine girdiği gün satılan bir çok ilan biliyorum…
bütün ilanlarınız 20 gün içinde satıldı;
5 adet 8 000 ytl satış bedeli olan otomobil için emlak ofisi %10 ile 4 000 ytl para kazanır. satılan ilan üzerinden ofisin kazandığı paranın % 10 unu almıştık. 400 ytl
5 adet 500 ytl kira bedeli olan kiralık konut için emlak ofisi birer kira bedeli yani toplamda 2 500 ytl kazanır.kiralanan ilan üzerinden ofisin kazandığı paranın % 20 sini almıştık.500 ytl
4 adet 40 000 satış bedeli olan satılık konut için emlak ofisi % 5 ile konut başına 2 000 ytl olmak üzere 8 000 ytl para kazanır.satılan ilan üzerinden ofisin kazandığı paranın % 10 unu almıştık.800 ytl.
1 adet 50 000 ytl satış bedeli olan satılık arsa için emlak ofisi % 5 ile 2 500 ytl kazanır.satılan ilan üzerinden ofisin kazandığı paranın %10 unu almıştık. 250 ytl.
geçen süremiz 30 gün…ve sıra toplam hesabınızda…
10 gün sonunda ilanları bağladığınız ofislerden güvence olarak aldığınız 250 ytl.
30 gün sonunda;
satılan otomobillerden …………………………………………………………………………..400 ytl.
kiralanan konut yada işyerlerinden ……………………………………………………….500 ytl.
satılan konut yada iş yerlerinden …………………………………………………………..800 ytl.
satılan arsa dan ……………………………………………………………………………………..250 ytl
TOPLAMDA………………………………………………………………………………………..2 200 ytl
para kazanmış oldunuz…
ve elinizde emlak ofisleri tarafından alınamayan 15 adet ilan daha kaldı…bunları da tanıdığınız şahıslara bağlamaya çalışabilirsiniz.
ben yazarken yoruldum inanın…ama bunu iş olarak kabul ettiğiniz zaman hastalık yaptığını söyleyebilirim…bıraktığınız zaman bile gözleriniz sürekli otomobil camlarında, daire camlarında, boş arsalarda sahibinden satılık tabelası arayacak…
ben bu fikri kendim uygulamadım ama bundan 5 sene kadar önce 3 kişiye aşıladım…ve onlara kendi veridiğim ilanlar üzerinden sanki onların işçisiymişim gibi yüzdelik aldım…
şimdi o insanların bir tanesi İzmir’ de emlak işi yapan bir şirkette çalışıyor, diğeri Eskişehir’de emlak ofisi sahibi, bir diğeri de İstanbul’da topladığı ilanların sahiplerini arayıp ilanlarını ücreti karşılığında internet sitelerinde yayınlatıyor…
diyeceksiniz ki bu kadar güzel anlattın sen ne iş yapıyorsun…
bende Sakarya’da bir otelde resepsiyonist olarak çalışıyorum!…
dedelerimiz, babalarımız derler ki!…”terzi, kendi söküğünü dikemezmiş” aynen öyle!…
hepinize kolay gelsin!… fenafikir.com a saygılar1….
sende sanıl bi akıl var emlakçılarda gerizekalı zaten bir kimse ilan alımı satımı yapmaz yok böyle saçma bişey direct kendin satarsan ve satıcı ile anlaşmıssan paranı alırsın zaten destan gibi plan banka soyarız daha basit kalıyo senn plana göre
Aslinda olabilir FaKat adam ev i sattiğini bana söylemezse Yani evi satar ama bize satmadim derse nasil parayi alacaKsin ozaman….
selamm kardeşim!…emlakcıya verdiğin bütün ilanların adres ve telefon numaraları elinde oldugu için kaygı duymana gerek yok!…tanıdıklarından birine emlakcının numarasını aratırsın ver vermiş oldugun ilan hakkında bilgi almasını istersin…zaten satıldıysa emlakcı direk olarak senin arattıgın kişiye o ilanın satıldıgını söyleyecektir!…ki şöyle bir durum daha var!…ilan verdiğin amlakcılara her gün yada olmadı 2 günde bir ayaküstü geçerken bile uğrasan verdiğin ilanları takip etme olanagı bulursun.sürekli uğrarsan oranın bir çalışanı gibi olursun…ve ayrıca her zaman elinde yeni ilanlar bulundugunu hissettirirsen paranı almakta zorluk çekmezsin!…hiç kimse kaz gelecek yerden tavuğu esirgemez!…
murat b kardeşim!…”sende sanıl bir akıl var” derken neyi kasdettiğini pek anlayamadım!…”emlakcılarda gerizekalı zaten” demişsin.bu konuda hiç fikrin olmadan sırf yazmak olsun diye yorum yazdığını çıkarıyorum ben buradan. o zaman sana yardımcı olmak ve bu konuda biraz bilgi sahibi olmanı sağlamak amacıyla direk olarak isim veriyorum…bu arada emlak konusunda hiçbir fikrin olmadıgı halde ve sadece kendini biran için emlakçı gibi düşünüp yuarıdaki iş imkanına saçma demen beni çok üzdü.duyduğunu tahmin etmiyorum ama Türkiye’ de ve dünyanın çeşitli ülkelerinde çok geniş kitlelere hitap eden REMAX diye bir şirket var…internette “REMAX” yazıp aratırsan çok nasıl çalıştıkları hakkında gerekli bilgilere ulaşabilirsin..bu şirket ulaşabildiği her ilde, her ilçede işi olmayanlara ve ek işarayan şahıslara ulaşarak, onlardan, gördükleri “sahibinden satılık” ilanlarını REMAX a vermeleri halinde yüzde olarak ücret almalarını sağlayacak şekilde gruplar kurarak çalışıyor…senin yorumuna göre Türkiye’nin en büyük gayrimenkul danışmanlık şirketi olan REMAX gerizekalı…sakın öyle söylediğini duymasınlar kardeşim. çok kızarlar!…burası işin birinci kısmıydı.direk olarak kendin satmanın ve satıcı ile anlaşmanın daha iyi olacagını düşünüyorsun…emlak sahibi o zaman “sahibinden satılık” yazısını “murattan satılık” olarak değişecekmi…senle anlaşma yapan mal sahibi alıcı ile anlaşıp seni aradan çıkarır.sende para kazanacam diye beklersin…buna karşılık emlak ofisi ile gayrimenkul sahibi arasında sözleşme imzalanır ve emlak ofisine verilen bir gayrimenkul sadece emlakcı tarafından satılır…ilan sahibi gayrimenkulunü alacak olan kişi yada kişileri ofise yönlendirmek zorundadır!…emlakcılar bu kısımda bizim kollarımızdır…yüz tane ilanın var diyelim,yüz tane malsahibiyle tek tek uğraşmaktansa yüz ilanı bir emlakçıya verip sadece emlakcıyla muhatap olmak sanki biraz daha kolay gibi geliyor bana.kendin yapmaya çalıştıgını düşünürsek; hem ilan yakalamaya çalışıp hemde gayrimenkul arayacak kişilerin peşinden koşman gerekir…emlak ofislerine günde binlerce alıcı başvuruyorken müşteriyi kendin aramak fikri sana nasıl cazip geldi pek anlam veremiyorum.diyelim ki kendin yaptın…senin bir tanıdıgının 15 000 ytl değerinde arabası var ve satmaya karar verdi…sende o arabaya müşteri buldun..ne yapacaksın..müşteriyi alıp akrabanın yanına götüreceksin…onlar anlaştıktan sonra para alışverişi olmasını ve o paradan payını almayı bekleyeceksin…buraya kadar herşey çok güzel…getirdiğin müşteri ile araba sahibi 15 000 ytl ye anlaştılar…şimdi sıkı dur…arabanın ücretini de hamiline kesilmiş 90 gün vadeli 15 000 ytl lik çek olarak verdi…ve aksine de araba sahibinin cebinde de beş kuruş parası yok…parası olsa zaten arabasını satmazdı garibim…o zaman ne yapacaksın…paranı nerden alacaksın…beş on kuruş için 3 ay bekleyecekmisin?murat kardeşim, sen pek ciddiye almadın ama yukarıda yazdıklarım gayet mantıklı ve denenmiş bir iş fırsatıdır…evet yukarıda çok detaya girdiğim için destan gibi bir yazı çıktı ortaya, o konuda haklısın…banka soyma fikrini de unut gitsin…ama istersen daha kısa bir yazıyla banka soymanın yolunu da yazayım istersen; lise de uygun bir bölümden sonra üniversitede bankacılık la ilgili bir bölüm okunur…okul bittikten sonra bir bankada göreve başlanır…sonra o bankada kasa sorumlusu olmak için banka yönetimi tarafından kademenin yükseltilmesi beklenir…birkaç sene içinde kasa sorumlusu olunca, bir akşam mesai bitiminde, bankada kimse yokken kasa soyulur ve kayıplara karışılır…buda çok kısa yazı oldu…
şaka yapıyorsunuz herhalde… emlak sektörü hakkında en ufak biri fikriniz olmadğı belli oluyor. emlakçılarla böyle bir anlaşma yapabilmek için sözleşme götürmeniz gerekir. telefon numarası için sana neden para versin. küçük ilanlar sayfalarında binlercesi olan bir bilgi için neden size para ödesin…
çok komik bir yazı.
Eminim emlakçılar: “size para kazanma kapısı açtığım halde 10 ytl 20 ytl gibi bir ücreti bana ödeyemiyorsanız yüzdeliğimi nasıl ödeyeceksiniz, ben bu şartlar altında size para kazandıramam.hem vermiş oldugunuz miktar benim için kazandığım parayı değil, sizin güvenilir olup olmadığınızı simgeliyor, kusura bakmayın” destanını duyduktan sonra gözyaşları içinde ‘dur! oğlum affet beni yanlış anladın! sayende para kazanacağım varolasın!’ deyip ayaklarına kapanacaktır:D
Bak kardeş ben bir emlakçıyım çok aptalca olan bu planın geçersiz kılıyorum ben kendi şahsıma kapıdan gelen adama guvenmem ayrıca oyel emlakçılarda para dağıtmıyor insanları yanlış yönlendirme dahada önemlisi sen emlakçıları resmen aptal yerine koymussun sen bu akılla sülün osmanıda gecersin :)
Emlak ofislerinin gezici elemanları da yok zaten, bütün gün bizim gidip onlara adres ve telefon bilgisi satmamazı bekliyorlar, hiç kafaları çalışmıyor bu emlakçıların da :)
BENCE ÇOK ZEKİCE BİR FİKİR.
ZEKİCE DEDİM ÇÜNKÜ BEN BUNA BENZER ÇOK İŞLE UĞRAŞDIM SERMAYE GEREKTİRMEDEN YAPILAN BİR İŞ GAYET GÜZEL DENENMİŞ BİR FİKİR,KOLAY SANMAYIN İŞİN İÇİNE GİRİNCE İŞ YORUYOR FAKAT DEYİYOR DENEMEDEN YORUM YAPMAYIN BENCE.
böyle terbiyesizlik ne görülmüş ne duyulmuş!kimsenin emeğine saygı yok arkadaş fikrini yazmış hiç bir şey söylememktense en azından manilitesi olan bir şey ortaya koymuş.bazı bilmişlerde jart tu jurttu diyor,biride ben emlakçıyım diyor falan filan …ben ne emlakçıyım ne emlakçıyım nede çok bilmiş! ama 2 dairem var şu an kirada az çok kıyısından içindenim herşeyden ewel bir beyne sahibim düşünürüm tartarım gerçeklik payını sorgulayabilirim…ilk olarak yazısı için tşk ediyorum,emeğine sağlık…eleştiri güzel bir şeydir ama arkadaşlar eleştiri yapmamışlar maşallah topa tutmuşlar,burda efesle kınıyorum kendilerini!biride ben emlakçıyım demiş öle bir şey olamazda falan da filan demiş ona itafen diyorum-sizin gibi zikri olan emlakçıların miladı doldu kaybolmanız yakındır neden mi?dedim ya 2 dairemm kirada ama asla senin çabındaki adamlarla çalışmam! gerçekte ortadadır remax eskidji gibi emalak ofisleri yükseliştedir …ben bu fikri deneyeceğim daha sonrada sonuçlarını burada sizlerle paylaşacağım,kalın sağlıcakla